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有人说长治主城区新房价格7000左右一平,你认为未来房价会如何变化?
我觉得吧!现在买房还是有很多准备结婚的人群去考虑的,只不过工资不高,贷款压力大,有人选择还二三十年的贷款,有人不想有压力就不买,各有各的选择。但是实际上就是现在手里都没去,大部分都靠着信用卡,花呗借呗倒腾着过日子。这就是事实。
房价上涨是乏力的,但是下降可能性也不大,最可能的情况下是横盘。
长治房价上涨缺乏足够的支点。房价上涨的主要因素有二,第一经济发展,第二人口城市化。
先说经济发展,山西是煤炭之乡,其中最出名的是大同和晋城,位于大同的同煤集团,位于晋城的晋煤集团,不论是规模还是其他,都远超过长治的潞安煤矿。因为产能过剩的缘故,即使是同煤集团、晋煤集团都面临转型发展的困境,尤其是2015年、2016年大量的人员被转岗分流,这几年煤炭价格开始回升,但是过去的黄金十年不会再回来。现在全山西都面临转型发展的问题,这几年提出了全域旅游的概念,但是旅游业全国都在发力,山西并没有足够的优势能够脱颖而出,
再说城市化,长治虽有高校、医疗资源,但是对人才的吸引能力还是偏弱的,特别优秀的人才直接去一二线城市,普通点的人才也会考虑去省城太原,勉强算个二线城市,太原距离长治路程大概两三个小时,或者可以去周边经济略微发达点的地方,比如晋城,总之长治对于人才的吸收能力偏弱,人口流向复杂。
所以,据此来说,长治的房价上涨缺乏相应的动能,之前这一波的上涨,很可能是因为国家的去库存,推动棚改政策。但是房价也不会下降。
房价下降,谁最吃亏,之前买了房子的人,而且这部分人不再少数,基于社会群体的情绪稳定,房价不会有大规模的下降。
作为一个五线城市,在长治买房的人,刚需居多,投资炒房的成分少,所以房价不会大规模下降,因为都是自住房。
造房的成本再上升,人力成本、建筑材料都在涨价,鸡蛋灌饼都涨价了。
长治房价8000让我目瞪口呆,从没想过自己房子那么值钱。
目瞪口呆的原因是,长治普通大众的收入和房价的差距形不成比例,目前普通打工仔月收入3000左右,请注意,是3000左右。还有不到3000的。别和我说公务员大款啥的,人家都有房。几套的有!
这部分人是目前购房的主力军,长治房子的问题有如下几点:
1.小产权房太多,不能贷款。
2.购房者太穷,但是不得不买
3.二手房也不多,供不应求。
咋办,借钱买。
穷人届有句经典名言,没听说谁家娶媳妇不借钱的,买房亦是!
为啥要借钱买?
有房等于安全感!
有房就有老婆,就能在长治挣3000月薪不用租房,两口子慢慢熬,幸福感就有了
有房孩子就能在市里上学
哪些吵着不买的,你还是没有认清现实
首先钱越来越不值钱了,就是俗称的货币贬值,通胀太严重!
其次,土地的稀缺性
重要的事情说一次,一定要贷款买,等于银行帮你付通货膨胀的钱!
细心的品!
说房价要下降,很多人称赞,说房价要涨,很多人骂,似乎语者成了开发商的托。我们要的是基本准确预测房价走势。根据城镇化阶段,央行货币发行m2,国家现阶段经济形势,我认为长治作为四,五线城市,未来3一5年长治房价不会大涨,但也不会下降,上涨幅度比银行存款利息略高一点。
前年各大房地产巨头宣传进驻长治,都以为会带动长治的房价,现在看看,碧桂园买不到地皮跑到长子了,恒大的地刚刚拆完一片废墟,富力更是杳无踪影!房地产巨头进军3线4线的计划,算是失败的!不可否认,总体行情在下降!房子,卖出去才是钱,卖不去就是一个价格!好的楼盘不剩几个了,想买的,有实力的都买完了,剩下的就看着吧!
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