您好！今天我们来讨论一个大家关心的话题——老旧小区改造方案。我们精心整理了2个关于老旧小区改造方案的详细解答，希望能为您提供有用的信息。让我们一起来看看吧！
老旧小区改造2024国家有啥政策？
开展老旧小区综合整治，实施上下水改造、楼体外面线缆规整、环境综合改造等工程，并对部分安置房小区开展外墙脱落修复、附属设施破损维修等，改善居民居住环境和居住质量。
通过物业服务企业履约考评机制、完善物业行业监管制度等方式，提升物业管理水平。
加大电梯维修力度，增强小区电梯运行维护保障能力。
持续加强房屋漏雨维修，对群众集中反映的部分小区实施房屋漏雨维修，确保市民安全度汛。
加快推进公厕建设改造，在群众集中反映的点位新建移动公厕。
建立健全旧楼房改造管理机制，促进城市更新和老旧小区改造。加大对老旧小区改造的资金投入，同时鼓励社会资本参与。推行“以旧换新”政策，鼓励居民将老旧住房置换为新房。
鼓励采用先进的建筑技术和节能技术，提高旧楼房的节能性能。对于历史文化建筑，采取保护措施，加强维修和保养。至于2024年国家旧楼房改造政策，由于政策的制定和实施都需要根据实际情况进行调整和改进，因此具体政策还需要等到2024年左右才能得到确认。以旧换新是指政府或房地产企业通过回购老旧房产并提供补贴，让业主将房产置换为新房。该政策的实施情况因地区而异，目前在一些城市已经开始实行。
中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？
三四十年的住房怎么改造也是旧房子，不防震，老破小，不值得改造，旧的还是旧，改造是表面现象，另外住旧房的都是底层的百姓，没有换新房的能力，这就希望政府考虑到这一点实际问题，解决他们的后顾之忧，不破不立，彻底拆了重建，才是解决这一问题的根本。
第一，老应是30年以上房龄的，第二，破是各种设施己不能配套，己破坏掉。第三，小是面积在60平方米以下的。这是我理解的，我认为全国对老破小最好有个统一的标准。
首先若是30多年的老房子，建造结构不达标，都是预制板的，水泥钢筋的也较差，加上年代己久，危险系数增大，所以中央让改造是为人民生命安全着想，很贴心，必须推倒重建，彻底落实。
二是这些房子各种设施不完全，己经破旧，影响生活质量，而且设施己破损不能用，比如道路太窄，不能通汽车，无车位，无天然气，暖气为串连漏水，电线老化破损短路，垃圾无法处理，消防通道不完善，无物业管理等，己无法正法正常居住。
三是面积非常小，一般在四十到五十平米间，一至两人还能住，一旦结婚有小孩三人以上居住就非常不方便。客厅，卫生间，卧室，厨房等功能不清又较小，现在经济发展，收入提高，己不能适应生活需要。
如果买，建议买2000年左右的砖混结构的，不要预制板结构的，要现浇板的，会好很多。公摊小，使用面积大，如果能赶上改造，出点钱，装电梯，更换保温，防水，上下水系统，住起来还是挺舒服的。
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞👍。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。新年国家又推出新的旧房改造计划，希望预制板房一并进行拆除，使人们生活更加高质量，更有幸福😁感，获得感！
30至40年的预制板楼，旧改没有意义。
旧改老楼外墙刷漆，贴保温层，刷楼道，安装电子单元门。顶楼平顶变尖顶。
无物业小区会进驻物业，收物业费停车费。
老楼内部管道无法更换，预制板老化无法解决。
30年左右老楼内部格局极差。厨房靠近卧室，发生燃气管道爆炸，危害极大。
北京同一个小区:
左边为未改造，右边为老旧改新楼
刷墙面，贴保温层，顶层平顶改尖顶。
旧改更换老楼，铸铁下水管。
刷完外墙，换窗户。换完电表，水表，换下水管。
要在铸铁下水管位置接一截PVC管 。如果铸铁管上面的承插口（铸铁管的大头口子）还在，直接把与铸铁管，管径相同的PVC管插入；用油麻丝在PVC管的外境绕一圈捣入缝内，再用少量的水泥嵌入缝内捣结实。最后用水泥把口子光一下就完工。
老旧小区改造后续:之前一些问题在这里解答。
老旧小区楼龄20年起步。年久失修，顶层平顶普遍存在🌧️漏，侧面墙🌧️渗水。
改造会把平顶改为尖顶:防雨，隔热。
楼外墙贴保温层，楼内重新粉刷。
换窗户自愿原则（600元左右，包括门厅和阳台）
小区路灯换成太阳能灯，内部道路重铺。
单元门换装电子门禁。
无物业小区，改造完毕，会有物业进驻。
从长远看：旧改老楼不能解决根本问题（内部管道老化，预制板渗水，不隔音，不防震，小区停车位紧张），只能旧貌换新颜。
以上就是关于老旧小区改造方案的全部内容，希望这2个解答能对您有所帮助。如果您有更多问题，欢迎随时关注我们的网站。
