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黑龙江省2024至2025新农村规划?
2024年,全省粮食播种面积2.15亿亩以上,粮食产量1500亿斤以上;
生猪生产恢复到正常年份水平;
农业和农产品加工业万亿级产业集群营业收入达到7000亿元;
200亩以上土地适度规模经营面积1.35亿亩以上,农业生产全程托管面积2000万亩;
农民收入持续增加,增速快于城镇居民。乡村建设行动全面启动,建成一批美丽宜居村庄。农村改革深入推进,农村社会保持和谐稳定。
到2025年,构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系,土地产出率、劳动生产率、资源利用率全面提升,建成农业强省,率先基本实现农业现代化。
全省粮食综合产能达到1600亿斤,农业和农产品加工业万亿级产业集群营业收入突破1万亿元,200亩以上土地适度规模经营面积1.6亿亩以上,农业生产全程托管面积6000万亩,农民收入超过全国平均水平。
乡村面貌发生显著变化,行政村生活垃圾治理水平全面提升,农村室内水冲厕所普及率达到40%以上。乡村发展活力充分激发,乡村文明程度得到新提升,农村发展安全保障更加有力,农民获得感、幸福感、安全感明显增强。
农村自建房规定有哪些?相邻两家之间距离多远?
一个地方一个规定。在我们胶东,农村的房子都是东西成排,东西邻居的房子相接,之间没有任何空隙。所以,传统上的农村住房,有接山和贴山两种说法。接山,就是两家共用一道山墙,东边的房子西一间的椽子,西边房子东一间的椽子,架在同一座山墙上。贴山,是两家各自都有山墙,不过是两家的山墙贴在一起,之间没有任何空隙。所以,无论是接山还是贴山,只要之间没有胡同,相邻两家是没有距离的。
如果说两家邻居之间有距离,就是指前后邻居之间有距离。而前后邻居间距离多远,不是自己说了算的。因为农村的宅基地,都是有经过申请审批的,而农村现在都有农村建设规划,哪一排房子在什么位置,都是提前规划好的了。两排房子相距多远,根本不用老百姓操心,按照规划来就是了。你想建房,那你就向村委会打申请,村委会根据预留的宅基地情况,让你挑选宅基地,然后进行报批。
而农民要建房,审批下宅基地以后,都是由乡镇村镇建设办公室,到村里实地测量划线,农民只能根据所划线进行建设。所以,根本不用考虑邻居家要相隔多少距离,你只要按照审批的宅基地四至八到,根据村镇建设部门所标的线建设,那就可以了。
至于自建房有哪些规定,其实也很简单。符合宅基地申请条件,先向村委会提交建房申请,村委会同意后进行公示,公示后报乡镇政府,乡镇审查后向县市土地部门审批后,下达通知书,由乡镇村镇建设管理部门到村划线,自审批下达后,必须两年之内动工建设,千万要记住,如果两年之内不动工,宅基地就报废了,由村集体收回,再要建设,就必须重新申请宅基地了。
当然,建设房子的时候,肯定要有建设场地,可能临时占用宅基地以外的道路,因此有可能影响到其他人的正常生活,所以,前后邻居间,左右邻居间,尽量处理好关系,别引起邻居纠纷。而胶东农村建设,最关键的一条就是,要注意和东西邻居家的房子持平,不要比人家宽,也不要比人家高,保持邻居间的整齐划一,这是最主要的。划线只能划宽度,不能划高度,所以高度上要特别注意,不比人家矮,也别比人家高。
农村自建房有哪些规定,相邻房屋间距多少?这个在法律上还没有什么硬性规定,《物权法》89条规定:建造建筑物,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光。目前农村自建房屋的间距,主要是依据这几个方面:
1.如果是农村新建房,主要是依据政府部门规划的图纸建房,比如移民安置点,坼迁安置点,政府为了节省宅基地,一般两家相邻的墙之间距离都只有几公分,或者墙之间没有缝隙。相邻房子正面相距五、六米,中间一条三、四米的通道。两家后墙之间留了一米多的采光间距。
2.农村自建房以当地的居住习惯以及地形建房,比如,有的地方建房地形呈阶梯状,或缓坡地形,这种地形基础较深,所以相邻房屋要保持一定距离,才不会对邻家的基础产生影响,既要充分利用宅基地,还不能影响相邻两家的水路,电路,道通,采光等等。
3.如果坼旧建新,在坼房之前就要和邻居协商一致,尽量在原来旧房的地貌和面积上建房,与相邻房屋处理好排水、通行、通风、采光等问题建房。
《民法总则》第83条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水,排水,通行,采光等相邻关系,给邻房造成妨碍或损失的,应当立即停止侵害,赔偿损失。
相邻两家闹矛盾,甚至成仇人,大多都是因为在修建房屋的一些小事上,比如你说我家的房檐伸长了一点,我说你家的房子挡住了我家的窗子,或者是你家的基础超过来几公分,你家的滴水滴在我墙上了等等。
农村建房前后间距可以套用楼高:楼间距=1:2的比值计算。按国家设计规范规定,以房子最低层窗户,在冬至日照时间不低于1小时,为标准。
按国家建筑标准,房子左右间距为:多层(4—6层以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层以上)间距为9米,高层与高层间距为13米。南北朝向的房子高度与间距之比不小于1:1,东西朝向的房子,建筑物高度与间距之比不小于1:0.8。
这些标准只能作为农村自建房的参考数据,具体操作根据实际情况来定。
农村的邻居有可能要相处几十年甚至几代人,俗话说得好“远亲不如近邻”,所以在建房时要考虑长远,都要学会退让,你让我一寸,我让你一尺,这样问题就好解决了。
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