在这篇文章中，我们将为大家详细介绍宅基地律师咨询免费24小时在线，并涵盖宅基地是父亲的名字儿子盖的房子的相关知识，希望这些内容对您有所帮助。记得收藏本站以便随时查阅！今天的分享将围绕宅基地律师咨询免费24小时在线展开，同时也会解释与其相关的宅基地是父亲的名字儿子盖的房子内容。如果这些信息刚好解决了您的问题，别忘了关注我们哦！现在，让我们正式开始吧！
本文目录一览：
- 1、宅基地买卖合同无效怎么处理,如何处理宅基地买卖合同无效?
- 2、农村老人去世后,宅基地该怎么处理?
- 3、什么情况下不能办理宅基地使用权登记?
- 4、城市的人可以在农村买宅基地吗,宅基地能买卖吗?
- 5、村民出卖房屋后,可以再申请宅基地吗?
- 6、邻里之间因宅基地使用权引起争议,土地纠纷上法院该怎么走程序?_百度...
宅基地买卖合同无效怎么处理,如何处理宅基地买卖合同无效?
1、宅基地买卖合同无效的，卖方应当将购房款及利息退还给买方，如果该地上建筑为买方所建造；则对该房屋价值进行评估，由卖方按照评估价向买方支付全部价款；同时买方应当将土地及地上建筑退还给卖方。
2、根据《合同法》第58条规定，出卖方可以要求返还宅基地和房屋，买受方可以要求退还购房款，双方还应当根据过错大小向对方承担赔偿责任。通常情况下，出卖方基于土地增值及土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖方受利益驱动提起起诉。
3、法律主观：宅基地买卖合同无效处理办法如下：，合同自始没有法律约束力；，合同当事人应当返还取得的财产；，当事人有过错的，承当相应的赔偿责任。，根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
4、宅基地买卖合同是无效的。宅基地是无法进行买卖的，当事人与他人签订宅基地买卖合同的，属于违反法律的强制性规定，应当属于无效，不发生法律效力，如果双方当事人就宅基地上面的房屋达成买卖合同，就具有法律效力，然后按照地随房走的原则，宅基地的使用权就按照房屋买卖随买受人所有，可以由买受人使用。
5、农村居民转让宅基地签订合同有一方毁约的，可以通过调解，仲裁及起诉等方式解决，其中起诉应当选择宅基地合同签订地的法院，这里应当注意，宅基地纠纷起诉不受时效的限制。宅基地转让合同中也会规定好违约责任和争端处理办法。
农村老人去世后,宅基地该怎么处理?
农村老人去世后，宅基地的使用权可以由其子女继承。但需要注意，基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。且不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。
原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其 宅基地使用权 应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许 房屋继承 人使用。
农村老人去世后宅基地该如何处理 宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。
法律分析：农村老人去世后，宅基地的使用权可以由其子女继承。但需要注意，基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地-体原则。且不只是农村户籍的子女可以继承：具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。
宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
老人去世后宅基地归村集体。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。
什么情况下不能办理宅基地使用权登记?
不符合乡镇土地利用总体规划的；村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的；非集体经济组织成员购买宅基地的；权属争议尚未处理的；土地违法违规行为未处理完的；经批准后连续两年未使用的。
农村宅基地上没有房屋宅基地律师咨询免费24小时在线，不能确权宅基地律师咨询免费24小时在线，有房屋就一定能确权吗宅基地律师咨询免费24小时在线？其实，这也不一定。如果属于以下几种情况，宅基地上有房也是不能确权的。
农村宅基地在什么情况下可以继承 宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，宅基地律师咨询免费24小时在线你可以为权利人。 宅基地使用权不能变更到宅基地律师咨询免费24小时在线你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员，也就是只能是该村村民。 《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
能够申请宅基地只有以下几种情况：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。也就是说农村子女因为结婚需要和父母分家时可以申请宅基地。外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
城市的人可以在农村买宅基地吗,宅基地能买卖吗?
1、宅基地可以买卖，但是只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、城镇户口可以在农村拥有宅基地。因为按照规定，土地大体上分为两类，国有土地和集体土地，其中宅基地就属于集体土地，属于农村农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3、“农民的住宅不得向城市居民出售，亦不可允许城市居民在农民集体土地上擅自建设住宅。同时，国务院相关部门应严格遵守这些规定，避免非法颁发给购买或建设的宅基地及房屋土地使用权证以及房产证。
4、律师解不可以。农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。
5、农村宅基地（城郊的）使用权不能买卖，原因如下：其一，根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。
6、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据法律规定我们看出：对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
村民出卖房屋后,可以再申请宅基地吗?
我国《土地管理法》规定：农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。我国法律是允许出卖住宅的，也就是允许出卖农村房屋。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
”根据这一规定，农民出卖、出租旧宅院后，不能再申请宅基地。因为我国农村实行的是农村土地的集体所有制度，每个本村的农民都享有一处宅基地的使用权，也就是说农民都能无偿分配到一块宅基地用来建房。如果出卖或出租了自己的房屋，得到了相应的收入，就不能再要求集体为自己再分配一处宅基地。
不可以，根据《土地管理法》规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
邻里之间因宅基地使用权引起争议,土地纠纷上法院该怎么走程序?_百度...
协商解决 《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。行政解决 《土地管理法》第14条第2款规定：“个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
协商解决。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由县级人民政府或者乡级以上人民政府处理。司法解决。
双方当事人首先可以尝试通过村委会进行调解。村委会作为基层自治组织，对于解决此类纠纷具有得天独厚的优势。双方可以就争议问题向村委会提出书面或口头申请，并准备好相关证据和材料。政府介入 如果村委会调解无果，双方当事人可以向县级以上人民政府或乡级人民政府提出申诉，并附上相关证据。
农村土地纠纷在邻里之间是经常发生的事，要怎么处理可能到处都没有一个标准答案，最好的办法还是双方协商解决，如果协商不成可以寻找以下途径：一是报告村委会，由村干部进行调解，如果村委调解不成功，就请乡镇司法所或派出所出面调解，争取双方达成一致意见，签署协议，化解纠纷。
宅基地纠纷处理程序一般怎么走？具体有这四个步骤！协商 协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。调解 争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。
当然，如果有证据证明宅基地使用权属于自己，那么对方占用自己宅基地的行为就是侵权，这种情况下不需要经过土地确权程序，可以直接起诉要求返还。根据《刑法》第二百七十条规定，犯侵占罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
