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哪一年盖的房子不是违建
具体来说，即凡是2008年1月1日之前或1986年6月25日之前建设的无证房屋，都不应被视为违章建筑。这是因为，《城乡规划法》实施之前，并未对建设许可证做出具体规定，意味着修建房屋无需取得许可证。同样，在《土地管理法》颁布之前，对于房屋建设行为也未做出明确规定。
农村自建房在1982年之前建设的不会被认定为违建。由于国家在1982年实施了村镇建设用地管理条例，这是国家首个关于建房管理的规范性法规。一些地区可能规定2008年之前建设的房屋同样不属于违建。不同地区可能有不同的规定。 如果房屋缺少相关证件，它们可能会被认定为违建。
《城乡规划法》自2008年1月1日起实施，因此，该法之前的建筑不被视为违建。该法律明确了违章建筑的定义，即未取得许可证或未遵循许可证规定进行的建筑。对于2008年之前建造的房屋，若土地使用权合法且建筑行为符合当时的法律规定，这些建筑被视为合法。
哪年盖的房子不算违建 农村自建房1982年以前不算违建。因为国家于1982年制订村镇建设用地管理条例，自此国家有了第一个建房管理的规范性规法和规章。还有的地方说是2008年之前建造的房屋，因此不同的地区有不同的规定。无论是哪一年，房屋没有相关证件，就可以认定为违建。
原来，在张女士家所在位置属于区政府一个棚户改造项目，因为征收方与张女士家就不合理的补偿一直未达成补偿协议。在2018年5月25日该区城市管理综合执法局就张女士家房屋改建部分作出行政处罚决定，6月5日作出《履行行政处罚决定催告书》，6月11日作出限期拆除违法建筑物公告。
法律分析：是的，08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。
08年前的房屋不算违建?
1、年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。
2、今天我们重点讨论的是第三点，即2008年之前的房屋不被视为违建。2008年之前建造、翻建或扩建的房屋拥有完整的土地使用权。
3、法律分析：08年前的房屋不属于违法建筑。《城乡规划法》是2008年1月1日起实行的。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
4、法律分析：08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。
5、08年前的房屋不算违建。确实，08年之前的房屋并不被视为违建。因为在08年之前建造或改造的房屋，其土地使用权已经确立。而《城乡规划法》自2008年1月1日起开始实施，规定了此后建造、改造、扩建房屋必须取得建设工程规划许可证。
6、是的，08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而《城乡规划法》从2008年1月1日正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。
2008年以前的无证房算违建吗
1、年以后未取得拟建工程规划许可证建的房子是违建。未经规划土地主管部门批准，未领取（或未按照）建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证）擅自建筑的建筑物和构筑物，属于违法建筑。
2、律师解不算。不算。在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建的。违建一般指违章建筑。
3、年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。
4、并不是说2008年之前的违建可以不拆除，而是指在2008年之前，无证房屋并不轻易被认定为违建。对于那些在2008年之前拥有合法土地使用权，但未经审批且无房产证明文件的房屋，并不被视为违建。自2008年起，我国开始实施《城乡规划法》，规定建房必须经过审批，并按照审批标准进行建设，否则将被认定为违建。
5、并不是说08年以前的违建可以不拆，而是08年以前无证房屋不能轻易认定为违建。对08年以前有合法土地使用权，但未经过审批也无相关房产证明文件的房屋，不属于违建。
农村无证房屋一刀切认定违建不予补偿,合法吗?
违建的认定仍然应结合实际具体分析，而不能把无证建筑一概论为违建。爱土律师告诉你：这几种无证房应当合理补偿！符合当地建房政策的房屋 在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑。拆迁时，应当合理补偿。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。可见，对于未经登记的没有证件的建筑，不是简单的“一刀切”的方式认定其为违章建筑不予补偿，而是需经过有关部门的调查、认定和处理后，给予建筑物应当的补偿。
无证不代表就是违建，违建需要根据一定的法律程序来认定。在拆迁中，农村无证房要根据其实际情况来判断能否取得补偿，一刀切不予补偿并不合理。对于城郊农村的房屋，进行拆迁时，应参考国有土地上房屋进行补偿。 农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。
无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。 农村里很多房屋是没有证的，在拆迁时尴尬不已，相比于有证房屋，补偿低了很多。这时候很多农民朋友有意见了。
