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广州宅基地2024年有何新规？
广东宅基地2024年将实施新的规定，包括：
新批宅基地标准：平原地区和城市郊区每户不超过80平方米；丘陵地区每户不超过120平方米；山区每户不超过150平方米。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的，乡镇人民政府不予批准宅基地用地。
本规定施行前，农村村民一户合法拥有不相连的住宅，占用宅基地面积合计未超过规定面积标准的，不视为一户多宅。
农户可以通过转让、赠与、互换等方式在同一集体经济组织内部流转宅基地。
这些规定体现了广东对农村宅基地的严格管理和控制，旨在规范宅基地使用，保障农村居民的住宅权益。
广州市政府最近发布了有关2024年宅基地的新规定，规定将在新宅基地建设中给予更多的支持和鼓励，包括提供补贴和优惠政策，以支持居民在宅基地上进行自建住房。
此外，该规定强调将加强对宅基地利用和管理的监管，防止乱占乱用现象的发生，确保宅基地的合法性和规范性。
同时，规定还进一步强调了宅基地的土地使用权证和房屋所有权证的合法性和必要性，有助于提升宅基地的价值和使用效益。
据广州市规划和自然资源局发布的《广州市城市居民宅基地管理办法》的最新规定，从2024年起，宅基地使用者须在宅基地上购置商品房或自建住房，并必须符合土地规划和建设要求。此外，宅基地使用期限延长至70年，并取消了继承制度，可以转让、出租和交换。对于未按要求使用或无正当理由长期空置的宅基地，将按规定责令改善或收回该宅基地。
这将有助于优化城市土地利用，推动房地产市场健康有序发展。
2024年宅基地申请流程及条件？
2024年的宅基地申请流程需要先进行土地调查核实，确认申请人具备农村户籍及配套条件，填写申请表并提交到村委会。审核通过后，需要缴纳一定的宅基地使用税及办理土地证等手续。
申请人需要自行承担宅基地建设及维护费用，而宅基地的用途也应符合国家相关政策，如必须用于农业生产或与农业有直接关系的建设等。
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