您好！今天我们来讨论一个大家关心的话题——养殖场拆迁评估报告。我们精心整理了2个关于养殖场拆迁评估报告的详细解答，希望能为您提供有用的信息。让我们一起来看看吧！
养殖场被拆迁了，可以获得多少补偿，你知道吗？
养殖场被拆迁后，能获得多少赔偿，肯定不能一概而论。因为养殖场有很多种类，比如养鸡场、养牛场、养猪场、养鱼场、以及养蜂场等等。而不同的养殖场，由于设施不相同，产值利润不同，搬迁的难易也不相同等，那么给养殖者造成的实际损失，肯定也不一样。
根据相关法律规定，"拆迁应该给被拆迁者公平合理的补偿"这一原原则。那么不同的养殖场应该获得的补偿，肯定就不一样。而且最关键的是，具体的拆迁补偿标准，是由省级地方政府，根据所在区域的经济发展状况、物价水平等实际情况，制订出一个片区的价格。说白了，即使同样的养殖场，但在不同的区域，得到的补偿也不相同。不过养殖场拆迁，一般都应该得到下列几方面的补偿。
①土地补偿
这个补偿，是针对养殖场占地的补偿。占地补偿的标准，和普通耕地补偿的标准相同，一般在3~5万元左右一亩。值得注意的是，养殖场的土地，如果是养殖者自己的土地，那这个补偿应该归养殖者本人所有；但如果养殖者，是租用他人的土地建的养殖场，那么这个补偿，应该归原土地承包者所有(有相关协议合同的除外)。
②养殖场建筑物、附着物的补偿
这个赔偿，是基于养殖场的各种固定设施的赔偿。如养殖房，饲料房，管理房，道路堤坝等等。这个补偿，一般是根据养殖场实际建筑面积，建筑结构以及附属设施的条件，综合计算补偿。比如养殖房的赔偿，如果它只是临时性的设施，那么得到的赔偿，可能也就是几十块钱一平；但如果是固定房屋，赔偿则可达几百元一平；而管理房如果有相关审批，赔偿金额则会更高。
③停产停业损失的补偿
这个补偿，是针对拆迁给养殖户，造成的实际损失情况来定的。当然，想要获得这个补偿，养殖场需要有合法的营业手续和相关执照才行。
④设备折旧及搬迁的补偿
这个补偿，是根据养殖场的设备、剩余物料等在搬迁过程中，有可能产生的折旧、损失等进行的赔偿。具体的补偿数额，一般经双方评估协商后确定。
⑤畜禽出清补偿
这一补偿，是针对拆迁时，养殖场存栏畜禽的大小、种类进行的相应补偿。当然，在现实中，只要不是突然性的拆迁，都是会给养殖户留一定时间，将其养殖的产品全部出栏的。因此，也不是所有的拆迁，都能得到这个费用。
⑥搬迁奖励
对于搬迁的奖励费，是当地政府根据拆迁的实际需要，鼓励养殖者积极配合搬迁的一种手段，没有具体的标准，当然，有的地方也可能没有。
说实话，由于对于养殖场的拆迁，没有具体的国家标准的。而且即使同一个地区，执行的标准可能也不相同。因此，现实的拆迁，也花样百出。比如我们这儿就是实行协议拆迁。当然，这个协议拆迁，跟上述标准肯定就不相符了。而这样的拆迁，往往又是导致在拆迁中，被拆迁户不愿拆迁的重要原因。
养殖场拆迁赔偿标准是多少？
您好，很高兴为您解答！
养殖场拆迁有几种不同的情况，不同的原因有不同的处理方式。
首先，一般的养殖场拆迁补偿标准包括：
1.对土地的补偿；
2.对地上附着物损失的补偿，最低是重建成本价，建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估；
3.对停产停业损失的补偿，这部分补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估；
4.对合理的搬迁费用的补偿，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
其次，如果是因整治和规划等问题确需关闭或搬迁的补偿：
根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
另外，“禁养区”养殖场清理的补偿：
目前在“禁养区”范围内的养殖场清理，主要存在两种方式，不同的方式会产生不同的补偿情况，一种是异地搬迁，指将养殖场搬迁至“禁养区”范围之外，到国家划定的养殖区域，在补偿方面则会予以养殖场建筑物补偿、附属设施补偿、养殖场停产停业损失、存栏禽畜的出清的补偿以及养殖场搬迁补偿等；另一种则是直接拆除，即将养殖场直接拆除，并不会为养殖户重新划定养殖区域。在补偿方面则只会给予存栏禽畜的出清的补偿、建筑物补偿、附属设施补偿等。（京平~李）
农村养殖场补偿一般包括以下几项：
1、国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中规定：生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地。按此规定，农村养殖场建筑物、构筑物服务于农业生产，按照农用地进行管理。所以土地补偿费用按照土地年产值计算，因各个地区补偿标准不一，具体数额参见当地下发的补偿方案。
2、牲畜圈舍等养殖场建筑物一般按照重置价格进行补偿，具体标准由各省、自治区、直辖市规定。例如浙江奉化补偿标准为：油毡棚基准价70元/㎡，钢棚结构基准价170元/㎡，砖瓦结构基准价200元/㎡，砖混结构基准价300元/㎡.
3、现代农村养殖场大多都有一定的规模，遇到拆迁，势必会影响生产经营，对养殖户造成一定的经济损失。对于拆迁带来的停产停业损失，养殖户理应得到补偿。一般按照经营面积或者营业收入、利润进行补偿。
4、养殖场圈养大量牲畜以及各种用于生产经营的设施设备，拆迁时需要搬迁，因此对于养殖场的搬迁费用，养殖户应得到补偿。例外用于被拆迁养殖场房屋住户临时居住房，按被拆迁房屋的人户每月给予补贴。
5、为了促使被拆迁人尽早签约，完成搬迁，各地区相继实施了搬迁奖励措施。
面对拆迁，广大养殖户一定要认真了解拆迁的政策和相关的法律知识，切记盲目签约，避免造成不必要的经济损失。
以上就是关于养殖场拆迁评估报告的全部内容，希望这2个解答能对您有所帮助。如果您有更多问题，欢迎随时关注我们的网站。
