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拆迁律师是如何代理案件的?
代理案件的话,各个律所是不一样的。
有的律师先判断有没有过了诉讼时效?
什么是诉讼时效,就是法律规定一个期间,在这个期间内能诉讼。过期了,立案材料送到法院,法院是不立案的。也就也意味着,这类案件是还没有进入审理,就被判死刑了。
再看看证据
有的农民手里什么证据都没有,要土地证,没有,要房产证,没有,村委会证明,也没有。说实在的这类案件进入法院会很难获胜的。法院审理案件是以事实为依据,以法律为准绳。而主张的事实没有证据证明,意味着败诉的风险很大的。
已经确定打算接案子以后,会签订委托协议。当事人支付律师费和差旅费。有的一次性支付完成,有的根据双方的约定,什么时候支付,一般在开庭前都会支付到位。因为拆迁官司不能风险代理。属于先付费后服务的一种诉讼。
办案过程一般:
先申请信息公开——行政复议——行政诉讼——一审——二审——再审。
很多的拆迁案子以双方协商解决为主,各自退让、各自妥协的一个过程。
也有的一直打,达到让被征收人满意为止。
在征地过程中应保证农民的基本知情权,保证知情权的前提便是对拟征土地现状的调查结果须经过被征地农村集体经济组织和农户确认。对于未经过农民调查确认的征地批复应予以确认违法,保护被征地农民的合法权利。
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