您好！今天我们来讨论一个大家关心的话题——违章建筑的认定标准。我们精心整理了3个关于违章建筑的认定标准的详细解答，希望能为您提供有用的信息。让我们一起来看看吧！
10年以上房屋不能认定违章建筑？
十年以上不能认定违建。
1、认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法。城乡规划法是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办证件，从而不能认定为违建。
2、房屋属2008年以前建造的。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。
3、《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。2008年之前的《城市规划法》也是有所规定的，但《城市规划法》已经废止，所有情形都依据《城乡规划法》，这样就出现了法律溯及力和法律适用的问题。
4、如果建筑属于2008年之前的，并且是拥有完整的土地使用权，要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。根据上述情况，违章建筑是不可以随意认定的。
违章建筑就是没有办理任何手续的建筑，无论多少年都属于建章建筑们性质是不变的，如果国家法律和法规另行规定的除外。所以建房造屋千万别怕麻烦办理手续，一定要去当地相关部门申请办理新建、翻建、改建和扩建手续，然后进行建设就不属于违章建筑了。
什么是违章建筑的最新规定？
1、什么是违法建筑？
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
2、哪些属于违法建筑？
违法建筑包括：
（1）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（2）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（3）擅自改建、加建的建筑；
（4）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城 市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（5）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（6）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（7）逾期未拆除的临时建筑；
（8）违反法律、法规有关规定的其他建筑
《城乡规划法》中对违章建筑是怎样界定的？
您好，很高兴回答您的问题。
违章建筑是在拆迁过程中常常听到的一个词，但事实上，法律并没有对“违章建筑”进行准确的界定。违章建筑通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定而建造的建筑物。这里的法律法规规章，除了《城乡规划法》，还有《土地管理法》、《建筑法》及国务院颁布的相关条例，而《环境保护法》、《文物保护法》等法律中对一些特殊的建筑位置和建筑物作了特殊的规定。
在实践中，很多被拆迁人会受到一份《限期拆除通知书》，该通知书上会写明，被拆迁人的建筑违反了《城乡规划法》的相关规定，责令被拆迁人在一定期限内自行拆除。那么，《城乡规划法》中的相关规定是怎样的呢？
《城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”
第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”
因此，就《城乡规划法》而言，违章建筑主要是指：（1）未取得城乡规划部门规划许可证而擅自施工的建筑；（2）已取得建设规划许可证，但未按建设规划许可证的规定，如批准范围、内容，进行建设的建筑。
由于我国相关的法律法规对“违章建筑”的规定不够明确，在实践中，拆迁方常常借“拆违”之名，行强拆之实，把没有证件的房屋都认定为“违章建筑”。这样一刀切的标准是不合理的。“违章建筑”的认定，必须综合考虑房屋建造的时间、当时的立法状况等多种因素，并且需要严格遵循法定程序。遇到相关问题，及时咨询专业律师。
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以上就是关于违章建筑的认定标准的全部内容，希望这3个解答能对您有所帮助。如果您有更多问题，欢迎随时关注我们的网站。
